Правительство Северного Кипра ввело новые инвестиционные правила для привлечения иностранных покупателей.

• Минимальный порог инвестиций снижен с 20 млн фунтов стерлингов до 10 млн фунтов стерлингов .

• Налог на передачу права собственности снижен с 12% до 9% .

• Срок действия разрешения на покупку продлен с 3 месяцев до 1 года .

• Повышение прозрачности и усиление правового надзора за застройщиками.

⚖️ Правовая защита и признание

Европейский суд по правам человека подтвердил, что Комиссия по недвижимому имуществу на Северном Кипре является законным механизмом разрешения имущественных споров.
Это обеспечивает большую правовую определенность для международных инвесторов, обеспокоенных правами собственности.

📈 Тенденции рынка и спрос

• Спрос на виллы вырос на 21% в начале 2025 года.

• Горячие точки: Кирения , Искеле (Лонг-Бич) и Фамагуста .

• Средние цены на недвижимость увеличивались на 7–10% в квартал .

• Пример: в Фамагусте за последние несколько лет цены выросли с 600 до 1200 евро за м² .

📉 Проблемы рынка

• Некоторые застройщики сталкиваются с задержками проектов и снижением продаж из-за правовой неопределенности.

• Некоторые компании по недвижимости предлагают гибкие планы оплаты и скидки для увеличения продаж.

• Эксперты сообщают, что до 50% сделок остаются незарегистрированными , что создает риски, связанные с правом собственности, и юридические риски .