Vláda Severního Kypru zavedla nová investiční pravidla pro přilákání zahraničních kupujících.

• Minimální investiční práh byl snížen z 20 milionů liber na 10 milionů liber.
• Daň z převodu nemovitosti byla snížena z 12 % na 9 %.
• Platnost kupních povolení byla prodloužena ze 3 měsíců na 1 rok.
• Byla zvýšena transparentnost a právní dohled nad developery.

⚖️ Právní ochrana a uznání

• Evropský soud pro lidská práva potvrdil Komisi pro nemovitosti na Severním Kypru jako legitimní mechanismus pro řešení majetkových sporů.
• To poskytuje větší právní jistotu mezinárodním investorům, kteří se obávají o svá vlastnická práva.

📈 Tržní trendy a poptávka

• Poptávka po vilách vzrostla začátkem roku 2025 o 21 %.
• Nejžádanějšími lokalitami jsou Kyrenie, İskele (Long Beach) a Famagusta.
• Průměrné ceny nemovitostí vzrostly za čtvrtletí o 7–10 %.
• Příklad: Ve Famagustě se ceny za posledních několik let zvýšily z 600 € na 1 200 € za metr čtvereční.

📉 Tržní výzvy

• Několik developerů čelí zpožděním projektů a nižším prodejům kvůli právní nejistotě.
• Některé realitní společnosti nabízejí flexibilní platební plány a slevy na podporu prodeje.
• Odborníci uvádějí, že až 50 % transakcí zůstává neregistrováno, což představuje rizika z hlediska vlastnických práv a právních předpisů.